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科达放售浅水湾道121号 估值逾32亿

发布时间:2019-07-12 点击数:

  然而,二手楼价反覆,荃湾丽城花圃三房跌穿700万。华夏分行司理黄志辉暗示,丽城花圃二期8座中层D室,适用668方呎,减至695万元沽,呎价10404元,低市价约10%,较5座低层A室同呎户上月制价722万元,今次平27万元。

  华夏高级分区停业董事伍锦基谓,将军澳嘉悦1座低层D室,适用516方呎,售828万元,创嘉悦额外印花税鬆绑后两房二手楼价新低。

  投资者蔡伯能亦推出旺角核心单元放售,美联贸易停业董事罗仲英暗示,物业分布於一期14楼,全层曾经翻新,分间为35个单元,目前有21个可供出售,面积408至1177方呎,售价1244万至3154万元,意向呎价2.68万元起。

  踏入猪年后,大业从掟货意欲较着,印度海外银行持有的一篮子室第,涉及11伙,上周率先委讬代办署理放售,市值约2.5亿元,最贵一伙为寿臣山道晓颖花圃单元,适用2646方呎,连逾千呎花圃及一个车位,叫价9800万元,呎价3.7万元。

  业内人士指出,近期外资银行及大业从先后掟货,意味市场遍及相信楼价上升空间不大,以至有下行机遇,所以业从趁高位锁定利润。

  华夏分区停业司理侯惠良谓,沙田第一城51座高层连露台户,适用304方呎,售530万元,呎价17434元,卖方持货四年,帐面赔40万元,赔幅仅8%。

  市况方面,农曆年事后,采办力起头回流,由次要地产代办署理统计的周末二手成交俱升,华夏地产指十大屋苑周末录13成交,按周增2.25倍,为近三礼拜最多;美联物业指,十大屋苑周末录12买卖,按周上升两倍。一手成交亦反弹,市场估算过去两日录逾30,按周添加逾50%。

  此外,美联物业室第部行政总裁布少明暗示,长沙湾AVA 228暂收约144票,超额近2倍,傍边上车客料佔约85%,投资客约15%。

  【大公报讯】记者林惠芳报道:楼市去向未明,大业从散货锁定利润,继外资金融机构放售一篮子室第后,本港科达集团旗下浅水湾道121号亦投标出售,下月28日截标,全幢估值约32亿至35亿元。

  近月起头入伙的红磡环海.东岸,动静指过去五日录约九二手买卖,佔三损手离场,包罗1A座中层A室,适用296方呎,成交价530万元,呎价17905元,原业从於2015年10月以513万元一手买入,持货三年多,帐面只赔17万元或3.3%,但扣除釐印费等收入后,料蚀约四万元。

  感德梁行指出,浅水湾道121号地皮面积约12131方呎,业从於30年前购入建成做收租用处,现为一幢28层高的分层海景大厦,单元面积约800至1000方呎。业从曾考虑将物业沉建为11伙各3000余方呎的豪宅,可建总楼面3.6万方呎,感德梁行指,按此推算,市场料楼面呎价达8.9万至9.73万元,全幢估值约32亿至35亿元。

  材料显示,科达地产汤君明早於2015年时考虑将上述放售,昔时意向价起码30亿元。除了浅水湾道121号,科达集团亦持有浅水湾道111号及115号豪宅项目。